Цены на недвижимость в гривне выросли. что дальше?

Из-за увеличения курса американского доллара цены на недвижимость в гривне выросли, заявляют специалисты.
Менее это сказалось на рынке первичного жилья, потому, что изначально цена квадратного метра первички была вычислена в гривне и не привязывалась к валюте, отмечает Михаил Полинцов.

Все зависит от политики и конкретного объекта, которую ведет в этом случае девелопер. Он или держит цену, или кроме того мало ее увеличивает. Это относится тех объектов, каковые готовы к сдаче.

В случае если работы закончены на 95-97% — это позволяет обосновывать маленькое повышение цены, — отмечает он.

Одновременно с этим, быстро повысился спрос на срубы и недорогие коттеджы за пределами больших городов. В деревнях строятэкологически чистые объекты и продаются они абсолютно. Быстро вырос спрос на оцилиндрованное бревно, древесные коттеджи, дачные домики, срубы а также бани, — отмечают аналитики и эксперты рынка загородной недвижимости.

Согласно точки зрения специалиста, к осени цены на недвижимость достигли очередного дна. Первое ценовое дно было пройдено в феврале-марте, в то время, когда цены вправду существенно упали. В июне-июле, стоимости были более-менее стабильны, благодаря курсу американского доллара.

К осени, показались предпосылки для маленького повышения цен.

В данное время громадное значение играется изменение курса валют, о чем говорит рост стоимостей квартир в гривне, — заявил Полинцов.Цены на недвижимость в гривне выросли. что дальше?

Он утвержает, что в то время, когда возвратится долгосрочное кредитование, на ценовую политику на рынке недвижимости будет воздействовать отложенный спрос на дефицит и квартиры новостроек. Чуть позднее, в то время, когда, из-за отложенного спроса на жилье и недостатка строящегося жилья, Украина не досчитается тех новостроев, каковые сейчас заморожены. Ощутится определенный недостаток жилья, — отметил специалист.
А сейчас, среди другого, Полинцов рекомендует не сохранять надежду на недорогие залоговые квартиры от банков, обещанных в конце прошлого года некоторыми специалистами.

Банкам не выгодно на сегодняшний момент выставлять эти квартиры на продажу. По причине того, что цена этих объектов сейчас намного ниже, чем долгосрочный кредит, под что они брались. В случае если банк реализовывает квартиру по рыночным стоимостям — он теряет большую сумму, и потому большая часть банков скорее идут на реструктуризацию долга.

А такие квартиры, в случае если и имеется, то их единицы. Обычно они дороже, чем рыночная цена.

В том, что демпинговых квартир от банков не будет, уверен и Александр Рубанов, президент Альянса экспертов по недвижимости Украины. Он вычисляет, банки сами не заинтересованы в появлении для того чтобы недорогого жилья, потому, что его появление уменьшит шансы на продажу залоговой недвижимости, имеющейся в их распоряжении. А тем, кто раздумывает над приобретением жилья, специалист рекомендует не откладывать.

на данный момент самое время для этого. Лучше брать в тех объектах, каковые вы имеете возможность взглянуть, пощупать. Оценить вид из окна.

Возможно и новостроях, в случае если цена приемлемая, объект сдан в эксплуатацию либо готовится к сдаче, — вычисляет Рубанов.

Удивительные статьи:

Похожие статьи, которые вам понравятся:

  • Что будет с рынком недвижимости дальше?

    Разразившийся экономический кризис оборвал многолетнее ралли на рынке русском недвижимости, заметно сократив покупательную свойство населения и подавив…

  • Прогноз цен на недвижимость 2015 остается мрачным

    Прогноз цен на недвижимость 2015 остается мрачным. Как не взглянуть, а обстановка крайне необычная. Жилье на фоне кризисной обстановке в стране до Января…

  • Банки придержат недвижимость

    Финучреждения не торопятся реализовывать подешевевшие более чем в два раза залоговые квартиры. В отличие от рынка автокредитов, реализация залоговых…

  • Квартиры продают по реальным ценам

    Кризис на рынке недвижимости специалисты дробят на три этапа. Первый понижение количеств продаж. Второй понижение застройщиками цены. на данный момент…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: