Изъятые банками квартиры и автомобили не покупают. дорого…

Банки все активнее распродают залоговое имущество. Но клиентов нет: цены на ту же недвижимость выше рыночных. Что сейчас выставляют на продажу банки?
Вместо изъятия реструктуризация
Согласно данным НБУ, количество проблемной задолженности в украинских банках в этом году увеличился на 10 млрд гривен и образовывает около 22 млрд гривен. Обстоятельство известна: экономический кризис. Вследствие этого украинцы отказались возвращать кредиты, в особенности долларовые.
Сами банкиры будут считаться, что в действительности клиенты должны значительно больше. И если бы банки не реструктуризировали долги, обстановка была бы еще хуже.
на данный момент банки переоформили около 30% проблемных кредитов. Схемы наряду с этим употреблялись различные: замораживание выплат по кредитам в то время, когда заемщик выплачивает лишь проценты по кредиту, пролонгация сроков займа (с 15 до 20 лет), перевод долларового кредита в гривневый с сохранением ставок, изменение графика выплат. Эти меры разрешили если не уменьшить, то хотя бы остановить повышение числа проблемных кредитов.
Действия банков в полной мере понятны: недвижимость утратила ликвидность. Кроме того отобрав у недобросовестного плательщика залоговую квартиру, банк не сможет ее реализовать, другими словами вернуть кредит полностью. Так как цены на квадратные метры снизились в некоторых регионах до 60-70%.Изъятые банками квартиры и автомобили не покупают. дорого…
Чаще продажей занимаются сами должники, а банк предоставляет им такую возможность на своем сайте, что помогает необычной рекламной площадкой для клиента. Но клиентов нет квартиры реализовывают по прошлогодним стоимостям.
Как раз исходя из этого цена недвижимости не изменилась, не смотря на то, что специалисты прогнозировали ее понижение.
Квартиры имеется везде
Известия в Украине проанализировали обстановку в банковском секторе и выделили самые популярные финучреждения, предлагающие залоговое имущество. Причем приобрести у них возможно не только квартиры, земельные наделы и авто, но и объекты офисной недвижимости, бытовую технику, строительные материалы, яхты а также банкоматы.
Меньше всего залоговых квартир предлагается в ее пригородах и столице доходы жителей Киева снизились незначительно, и процент невозвратов мелок. Так, OTP Bank предлагает в Киевском регионе лишь четыре объекта, Райффайзен банк Аваль 16, Укрэксимбанк 18 (добрая половина из них в Харькове), Укрсиббанк 9, причем часть объектов это земельные наделы под застройку. Приватбанк намерено создал два отдельных интернет-ресурса, занимающихся продажей залогового имущества.

Действительно, в регионе и Киеве предлагается всего семь объектов.
Первый украинский интернациональный банк (ПУМБ) предлагает в Киевской области 15 объектов. Из них восемь жилая недвижимость, другое офисные помещения и земельные участки. На сайте Альфа-Банка имеется предложения лишь по продаже авто.

Что касается недвижимости и земельных участков, согласно заявлению представителя банка Владислава Штепы, таких объектов лишь 12.
Цены на залоговые квартиры полностью зависят от аппетитов банка и должника.
Так, направляться банк Аваль предлагает трехкомнатную квартиру в Киеве, по улице Радунской (Деснянский район) за 400 тыс. гривен, не смотря на то, что риелторы за такие хоромы просят от $100 тыс. (около 800 тыс. гривен). А OTP Bank реализовывает за 365 тыс. гривен однокомнатную квартиру по ул. Курчатова (Деснянский район), что только на 5 тыс. гривен дешевле, чем на рынке.

В остальных банках цены на квартиры не уступают средним по рынку, а иногда превышают их.
Сейчас не все банки готовы предоставлять кредит на приобретение залогового имущества. Так как риск опять нарваться на недобросовестного заемщика велик. Исходя из этого тот же Альфа-Банк собственные залоги реализовывает за кредиты и реальную стоимость не дает.

Не желает этим заниматься и Райффайзен Банк Аваль.

В Приватбанке, наровне со ценой объекта, сходу указан месячный платеж по кредиту в случае если потенциальный клиент надумает его оформлять.
Авто: возможно отыскать и дешевле
Фавориты залоговых продаж машины. Их банки предлагают значительно активнее, но цены обычно выше рыночных. Так, в Райффайзен банк Аваль за 35 тыс. гривен возможно приобрести Daewoo, за 110 тыс. гривен Subaru Impreza. Причем все автомобили 20072008 годов выпуска. Укрсиббанк реализовывает авто за доллары США. За $2 тыс. вы имеете возможность стать обладателем авто Samand (Иран), за $33 тыс.

Mitsubishi Pajero 2007 года.

Действительно, на рынке цена для того чтобы авто колеблется в пределах $2630 тыс.
В Ощадбанке авто предлагают по цене от 5 тыс. (ВАЗ) до 60 тыс. (Skoda) гривен. Банк кредит и Финансы от $6 тыс. (Daewoo Nexia, 2008 г.) до $44 тыс. (Volkswagen Touareg, 2006 г.). К слову, рыночная цена Volkswagen Touareg образовывает около $4952 тыс.
OTP Bank создал целую программу, в рамках которой должники реализовывают собственные авто через ООО Автомобильные аукционы. Но на банковском сайте предложений мало отразились меры по реструктуризации кредитов. В Киевской области OTP Bank предлагает купить лишь Lifan ($8 тыс.) и Toyota Avensis ($27,5 тыс.), причем на рынке последняя стоит около $20 тыс.
Альфа-Банк предлагает потенциальным обладателям сходу 39 автомобилей, причем практически все в Киеве. Стоимости колеблются от $5 тыс. за Cherry 2008 года выпуска до $67 тыс. за Audi A8 2008 года. Действительно, на рынке Audi A8 того же года выпуска возможно приобрести за $60 тыс.
Выбирая залоговое авто, стоит прежде проанализировать рынок время от времени должники, покатавшись несколько лет на новой машине, пробуют реализовать ее по той же стоимости не учитывая пробега.

Удивительные статьи:

Похожие статьи, которые вам понравятся:

Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0 ленты. Комментарии и трекбеки закрыты.

Comments are closed.