Куда вкладывать деньги в этом году

Недвижимость — -50…70%
Не все будут терять из-за кризиса, кто-то сумеет получить. А заработанное, как мы знаем, необходимо с умом положить. Мы решили дать собственный прогноз, как будет изменяться доходность тех либо иных денежных инструментов.
Гривна отправится вверх не раньше чем через 6 месяцев
На сегодня банки предлагают легко фантастические условия по вкладам в гривне. Так, в случае если заключить контракт на год, то кое-какие финучреждения предлагают до 25% годовых. Действительно, принимать такие предложения украинцы не торопятся, осознавая, что в скором будущем у банков смогут появиться значительные неприятности.

С одной стороны, клиенты изымают собственные депозиты, а с другой — те, кто приобрел в долг квартиру либо машину, начинают все хуже и хуже оплачивать собственные долги. В некоторых банках уже наметилась неприятность с выплатой наличности. В таких условиях многие предпочитают хранить накопления под подушкой либо в банковских сейфах.

Но за курсом все следят пристально.
И согласно расчетам национальная валюта сначала укрепится, после этого мало упадет, а после этого опять начнет укрепляться.
Текущее упрочнение, согласно точки зрения специалистов, связано с тем, что в последних числахЯнваря в Украину с визитом пожалует миссия МВФ.Куда вкладывать деньги в этом году НБУ будет пробовать возвратить рыночный курс к официальному, что сейчас образовывает 7,70 грн./долл.
Но уже с февраля курс может возвратиться в диапазон 8-9 грн./долл. либо кроме того выше. Согласно расчетам аналитиков, курс американского доллара на межбанковском рынке в Украине в ближайшие полгода будет колебаться в диапазоне 8,5-9,5 грн., цена евро достигнет 11-12,30 грн.

Наличный курс продажи американского доллара составит 8,7-9,7 грн., евро — 11,40-12,70 грн.

К концу 2009 года, начиная с III квартала, гривна восстановится и укрепится до отметки 8,5 грн. за один американский доллар.
Эксперты растолковывают это тем, что в связи с падением мировых цен на химическую продукцию по результатам 2008 года Украина уменьшила поступления по этим статьям практически на 27%, а также на 20% упали поступления от экспорта удобрений если сравнивать с обстановкой годом ранее. Экспорт металлургии, испытавший самый тяжелыйудар от мирового кризиса, упал в ноябре практически на 40%, а также доходы от экспорта тёмных металлов — на 43,8%, изделий из тёмных металлов — на 10%, изделий и алюминия из него — практически на треть.

В ноябре рецессия почти во всех государствах уже ударила и по машиностроительному сектору Украины. По расчетам аналитиков настоящие темпы ВВП Украины смогут понижаться до середины 2010 года. Безработица повысится до отметки 12-13% (на данный момент около 8%) и пик ее придется на 2011-2012 гг.
Все перечисленные выше факты не внушают оптимизма, но и истеричных настроений у опрошенных банкиров мы не замечали. В случае если в ноябре кое-какие из них говорили, что гривна может опуститься и до отметки 13 грн./долл., то сейчас большая часть из них уверены, что по окончании решения газовых неприятностей курс составит 7,5-8,5 грн./долл. И большая часть сходятся во мнении, что во втором квартале национальная валюта будет укрепляться.
Жилье будет падать в цене до лета
До недавнего времени главным вложением средств для украинцев была недвижимость. Начиная с 2001 года свирепыми темпами дорожали квартиры в больших городах. Сейчас они дешевеют еще громадными темпами.

Отсутствие платежеспособного спроса сделало собственный дело. По некоторым данным, в декабре в столице было совершено не более 100 сделок по приобретению жилья. В первой половине января их по большому счету не было.

Это стало причиной тому, что на рынке стали появляться предложения о покупке однокомнатных квартир по 30-40 тысяч долларов. Но это не предел. По данным риэлторов, сделки заключаются на 20-30% дешевле от заявленных стоимостей, а в будущем стоимости снизятся еще как минимум в два раза.
Агентства недвижимости в отыскивании клиентов готовы принимать заявки на приобретение квартир по 25 тысяч долларов и будут считаться, что не исключена обстановка, в то время, когда к концу весны за 20 тысяч долларов возможно будет приобрести однокомнатную квартиру где-нибудь в спальном районе столицы. Двушку уже обещают за 30 тысяч американских долларов, а трешку — за 40 тысяч. Не верите?

Нам остается подождать два-три месяца.

Оживление рынка ожидается не ранее финиша 2009 — середины 2010 года.
Еще более запутана обстановка на рынке загородной недвижимости. Больше всего утратила в стоимости почва. Под Киевом резкое снижение цен в некоторых направлениях уже составило 50-70%. Домики в деревне дешевеют меньшими темпами, но в этот самый момент заметна отрицательная динамика.

В стокилометровой территории около столицы уже возможно отыскать предложения от 4 до 8 тысяч долларов. Чем ближе к городу, тем цены выше, но их долларовый эквивалент уменьшается параллельно с стоимостями на городское жилье.

Примечательно, что в случае если раньше пропагандировался загородный образ судьбы, то сейчас все чаще видятся предложения обмена дома на квартиру в столице.
Определенную неясность в прогнозы специалистов вносит и обстановка с запретом на продажу почвы. Президент несколько дней назад применил право veto на принятый Парламентом Украины закон, которым продлевался запрет на продажу почвы сельхозназначения до начала 2010 года. Но украинцы пока не смогут вольно реализовывать и брать почву, потому, что, в соответствии с ранее принятому закону, запрет должен быть отменен лишь по окончании принятия законов о рынке земель и о земельном кадастре.

Но кроме того не обращая внимания на это, согласно расчетам специалистов, почва подешевеет как минимум в несколько раз.
Специалисты ставят на американский доллар
Среди всех зарубежных валют в текущем году специалисты фактически единодушно ставят на доллар. И это не обращая внимания на то, что неприятности в американской экономике смогут затянуться. Возможно, доверие к новоизбранному президенту вселяет оптимизм.
По расчетам швейцарского банка UBS курс евро к доллару США и вторым мировым валютам будет падать, потому, что Европейскому центральному банку (ЕЦБ) нужно будет снижать ставки, а инвесторы, опасаясь рисков, увеличат вложения в американские акции.
— Для курса евро сохраняется понижательная тенденция, — говорится в записке группы аналитиков из Цюриха. — В скором будущем понижение инфляционного давления окажет помощь ЕЦБ ослабить кредитно-финансовое регулирование, что будет содействовать большому понижению цены евро.
Не ожидают роста евро и украинские аналитики.
— Рост американского доллара в мире FOREX продолжится и в 2009 году, потому, что инвесторы все еще вкладывают капитал в американские активы и тратят миллиарды долларов на приобретение американских национальных ценных бумаг, — уверен начальник информационно-аналитического центра Николай Ивченко. — Сейчас будущее американского доллара зависит от возможностей предстоящего развития глобальной экономики. До тех пор пока большие развитые и страны третьего мира переживают рецессию, инвесторы будут вкладывать собственные средства в американскую валюту. Прогнозное значение евро/долл. на конец 2009 года — 1,30.
Нехороши дела и у английского фунта. По некоторым оценкам, фунт стерлингов уже скоро опустится до 8-летнего минимума к доллару — 1,3677 долл./фунт.
Падение ниже данной отметки вернет фунт на уровень 1985 г.
— Думаю, уже в течение последних трех месяцев 2009 г. американский доллар подорожает до 1,3677 долл./фунт, — думает представитель Standard Bank Стив Бэрроу. Аналитики Merrill Lynch придерживаются еще более пессимистичной точки зрения: к началу лета 2009 г., по их расчетам, фунт стерлингов опустится до отметки 1,32 долл./фунт.

Удивительные статьи:

Похожие статьи, которые вам понравятся:

Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0 ленты. Комментарии и трекбеки закрыты.

Comments are closed.