Недвижимость больше не капитал, или куда не следует вкладывать деньги

шатание и курсов Лихорадочные скачки валют фондового рынка в далеком прошлом убедили украинцев в том, что самое удачное капиталовложение — это вечные сокровища: недвижимость и земля.
Доказательством тому был рост цен на протяжении девяти лет. Но времена изменяются. Сейчас именуют эту сферу самой рискованной.
Два года назад о стагнации рынка недвижимости еще никто не сказал. Но уже тогда недвижимость занимала позицию лидера в ТОП-10 рискованных инвестиций. на данный момент риски в данной и смежных сферах достигли собственного максимума.
Рискованный капитал
Аналитики MPP Consalting составляют рейтинг каждые два месяца.
Итоги летнего периода еще дорабатываются, но уже разумеется, что первая пятерка рискованных сфер осталась неизменной. Весьма интересно то, что фавориты рисков не изменяются В первую очередь 2007-го года. Изменяются лишь место сектора в таблице и степень риска, которая с каждым месяцем возрастает.

На рынке на данный момент кризис ликвидности, кризис денежной совокупности. В целом у нас по стране количества долгов превышают количества существующих капиталов, — растолковывает тенденцию для интернет-газеты на данный момент специалист компании Павел Мельник.
Самая низкая степень риска — 1, самая высокая — 100 баллов. Нижняя ступень для какой бы то ни было экономики неосуществима, риск присутствует неизменно. До верхней уже практически добрался рынок почвы.Недвижимость больше не капитал, или куда не следует вкладывать деньги

Куда движется недвижимость?
Согласно данным экспертов, на данный момент в одном лишь Киеве насчитывается около 30 строительных проектов, каковые или приостановлены, или находятся на грани остановки. Это неофициальные эти. Опубликовать такую данные не решается ни одна строительная компания.

Обстоятельств того, что самая прибыльная в недавнем времени отрасль делается неликвидной, пара.
В 2009 году заметно упадут цены на вторичное жилье и первичку бизнес- и экономкласса, — Суханов
— Перегретый рынок. Цены на недвижимость уже давно прекратили формироваться по прагматичным законам. В случае если раньше рост был за счет каких-то рыночных процессов, удорожания строительных материалов, то последние два года недвижимость росла в цене по накатанной колее.

Дальше расти некуда, — думает Мельник.
— Общемировой кризис в отрасли. Он случился два года назад, на данный момент его последствия докатились и до Украины. На мой взор, в данной отрасли отмечается лишь начало негативных явлений, и фактически самого кризиса мы еще не видим, рынок легко замер.

Не признают его до тех пор пока строительные и риелторские компании. Но в 2009 году мы заметим заметное понижение цен на вторичное жилье и на первичку бизнес- и экономкласса, — поведал веб- газете на данный момент начотдела по управлению активами КУА Велес Менеджмент Владимир Суханов.
Все эти факты, утверждают аналитики, должны привести к неизбежному понижению цен на недвижимость в следующем году. Исходя из этого в плане накопления средств сфера остается весьма рискованной. В рейтинге она занимает второе место, но, согласно точки зрения начальника аналитического отдела компании Проконсалтинг Александра Соколова, недвижимость заслуживает лидерства.

Почва — это вторичный фактор, как и рынки, которые связаны с недвижимостью, — производство и строительство стройматериалов, — заявил он интернет-газете на данный момент.
уровень и Неадекватное ценообразование спекулятивных настроений фактически вытеснили конечного клиента с рынка почвы
Но у составителей рейтинга имеется собственные доводы в пользу рискованности земельного рынка. уровень и Неадекватное ценообразование спекулятивных настроений фактически вытеснили конечного клиента, как это произошло ранее на рынке недвижимости. А отсутствие вразумительного законодательства, регулирующего эту сферу, делает инвестиции в нее делом успеха. Еда удачнее акций
Пятое место в рейтинге стало причиной некоторых разногласия специалистов. Мельник растолковывает высокие риски денежной сферы ее тесными связями с рынком недвижимости. Долгосрочное кредитование в стране фактически замерло.

Помимо этого, в течении года Национальный банк ужесточал собственную политику.

Но Владимир Суханов наблюдает на банковскую сферу с оптимизмом: Сфера банковских одолжений не так рискованна, дабы ставить ее в первую пятерку. Это достаточно стабильная сфера, и в скором будущем она не будет подвержена негативным трансформациям, а тем более — потрясениям. Специалисты советуют делать ставку на облигации и аграрный бизнес
Эксперты не советуют некое время выходить на денежный рынок.
До тех пор пока он в Украине мало прогнозируем. Выход из летнего кризиса ожидался в первых числах Сентября, но начало осени принесло в сферу ценных бумаг очередной кризис. на данный момент специалисты считают, что он продлится до следующего года.
Альтернативой акциям Суханов вычисляет облигации — национальные либо частных компаний, каковые уже зарекомендовали себя на этом рынке.
Соколов же рекомендует делать ставку на аграрный бизнес. О перспективности рынка говорят цифры: за последний год мировая цена продовольствия выросла в среднем на 5-7% и будет расти дальше. Это связано и с дефицитом продуктов питания как таковых, так и с производством биологического топлива.
Не смотря ни на что, но всемирный снижения ВВП сделал привлекательные ранее рынки неликвидными. На новом витке роста поизводства человечество обучится получать на том, что раньше кроме того не рассматривалось как важный источник капиталовложений.

Первичка или вторичка: что выбрать?


Удивительные статьи:

Похожие статьи, которые вам понравятся:

Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0 ленты. Комментарии и трекбеки закрыты.

Comments are closed.