Тема 7 «становление земельно-имущественных отношений

по окончании 1990 года»

При изучении данной темы направляться в первую очередь уяснить, что введение многообразия форм земельной собственности на базе разгосударствления монопольной собственности на землю, внедрение многоукладной экономики на базе многообразия форм хозяйствования на земле коренным образом поменяли содержание и характер земельно-имущественных взаимоотношений. Проведение земельной реформы, главной задачей которой есть создание благоприятных условий для перераспределения земель по категориям землепользователей, совхозов и реорганизации колхозов и передачи земель в собственность, обуславливало применение земель по целевому назначению.

Принятие новой Конституции РФ 12 декабря 1993 года разрешило основной спорный вопрос о сфере земельно-имущественных взаимоотношений. Конституция закрепила право частной собственности на землю в Российской Федерации и свободу распоряжения ею как одно из главных неотъемлемых прав человека, защищаемых законом.

В первой половине 90-ых годов двадцатого века длилась разработка законодательно-нормативных документов. К важнейшим документам возможно отнести Распоряжение Правительства РФ от 3 ноября 1994 года «О порядке определения нормативной цены почвы», установившей ее в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного надела. Роскомзем в это время кроме этого принял последовательность серьёзных инструктивно-нормативных документов по проблемам национального земельного кадастра, контроля за охраной и использованием земель, земельного налога и вторым.

Так, данный период земельной реформы основывался на организованном на протяжении реформирования правовом механизме перераспределения участков между субъектами земельного права, другими словами начинался создаваться регулируемый страной земельный рынок.

С 1 января 1995 г. была введена в воздействие часть первая Гражданского кодекса РФ, что определил, что к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные наделы, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с почвой, другими словами те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению нереально, а также леса, долгие насаждения, строения, сооружения.

Во второй половине 90-ых годов двадцатого века случились принципиальные, глубинные трансформации в формах собственности на землю. Длилась передача сельским и муниципальным обитателям земельных участков под сады, огороды, строительство квартир, для расширения личных подсобных хозяйств. Длилась реструкуризация совхозов и колхозов, осуществлялась приватизация их земель.

1997 год ознаменовался двумя серьёзными для развития земельно-имущественных взаимоотношений преобразований в РФ событиями: принятием в июле закона«О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившим в силу в феврале 1998г.)

Все перечисленные выше меры содействуют совершенствованию земельно-имущественных взаимоотношений.

Контрольные вопросы по теме:

1. В чем содержится сущность земельной реформы, проводимой в Российской Федерации в 1991 года?

2. Каково значение и содержание земельного кодекса РСФСР 1991 года?

3. Что свидетельствует разгосударствление земельной собственности?

4. Что понимается под реорганизацией совхозов и колхозов?

5. Какие конкретно формы собственности на землю были введены в РФ?

6. Что понимается под платностью землепользования?

7. Какие конкретно действия включает гражданский оборот почвы?

8. назначение и Каковы функции земельного рынка в наше время?

9. Для чего нужны усиление контроля и управления за охраной и использованием земельных ресурсов?

10. В каком направление идет совершенствование и развитие земельных взаимоотношений в наше время?

11. методы регулирования и Каковы формы земельных взаимоотношений в условиях рыночной экономики?

Рекомендуемая литература

1. Чешев А.С., Фесенко И.П. История земельных взаимоотношений. – Ростов-на-Дону, 2001

2. Варламов А.А. Земельный кадастр в 6 т. Т.2 Теоретические положения земельного кадастра. М.: КолоС, 2004.

3. Варламов А.А. и др. Управление земельными ресурсами. Электронный учебник. – М.: ГУЗ, 2009.

4. Боголюбов С. А. Земельное право : учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. – М.: Юрайт-Издат, 2009. – 402 с. – (Базы наук).

5. Чубаров В.В. Неприятности правового регулирования недвижимости. – М.: Статут, 2006. – 336 с.

6. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу РФ. Создатель: Боголюбов С.А, Галиновская Е.А., Мазуров А.В., Минина Е.Л. Издательство: Юрайт. Год издания: 2009

7. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право): Учебное пособие. – Былина, 1998 – 527

8. Землеустройство – 6 т., М.: Колос, 2001.

9. Земельный кадастр. Теория, методика, практика: Учебное пособие. – М.: ГУЗ, 2000-535с.

10. Теоретические и методические базы землеустройства в условиях перехода к новым земельным отношениям (монография), под ред. проф. С.Н. Волкова, М.: 2001, 459

11. Земельный кодекс Российской Федерации. 2001.

12. законот 24 июля 2007 года «О национальном кадастре недвижимости» №221-ФЗ.