Понятие и виды прав на чужие вещи

Не считая права собственности к вещным и полным правам относились кроме этого права на чужие вещи (iura in re aliena). Потому, что это были права на вещи, находящиеся в собствености каким-то вторым лицам (несобственникам), то ясно, что лицо, имеющее право на чужую вещь, не имело возможности иметь таких широких правомочий, как хозяин, что имел возможность по римскому праву делать со своей вещью всё, что ему угодно, за исключением только того, что ему было прямо не разрещаеться законом.

Самой серьёзной котегорией прав на чужую вещь являлись так именуемые сервитутские права (либо сервитуты), пребывавшие в праве одного лица пользоваться (вкаком-нибудь определённом отношении либо в нескольких отношениях) вещью, принадлежащей второму лицу. К правам на чужие вещи относились кроме этого эмфитевзис и суперфиций (права вещного наследственного пользования чужой почвой либо строением на чужой почва) и, наконец, залоговое право, которое устанавливалось в обеспечение платежа по какому-нибудь обязательству, обеспеченному залоговым правом, обратить взыскание на заложенную вещь.

Земельные сервитуты.

Назначение предиального сервитута — восполнять недостающие данному участку блага либо удобства и свойства.Понятие и виды прав на чужие вещи С данной точки зрения юрист Цельз (Д.50.16.86) ставит предиальные сервитута в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его свойствами и качествами.

Даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать практически, но оно верно высказывает ту идея, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, у которого в собствености земельный надел, а поднимает по большому счету полезность, этого участка. Из этого требование, дабы сервитут по собственному содержанию делал praedii meliorem causam, т.е. улучшал положение земельного надела, причем имел бы causam perpetuam, т.е. дабы сервитут пребывал в пользовании постоянным свойством служащего участка, снабжающим долгое удовлетворение потребности.

По неспециализированному правилу, господствующий и служащий земельные наделы должны быть соседними (для позднейшего права время от времени признавалось достаточным, дабы было практически вероятно пользование одним участком в интересах другого). Среди предиальных сервитутов различались сельские и муниципальные, в зависимости от характера господствующего участка: сервитута, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков, именуются муниципальными; сервитута в пользу участков полевых, незастроенных, именуются сельскими.

Из сельских сервитутов известны сервитуты дорожные (iter — право проходить и проезжать через соседний участок, via — право перевозить тяжести, actus — право прогонять скот и проезжать ), сервитуты водные (aquaeductus — право совершить воду с соседнего участка, aquaehaustus — право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке). Обычные муниципальные сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стенке соседа, право света, право вида (т.е. дабы сосед не закрывал вида постройкой) и т.д.

Индивидуальные сервитуты.

Наиболее значимый персональный сервитут — узуфрукт — определяется в Дигестах следующим образом: “Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia” (D.7.1.1), узуфрукт имеется право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи). В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным (либо на срок), но он не переходил на наследников узуфруктуария (т.е. имеющего это право), не имел возможности отчуждаться (допускалась сдача внаем, но при смерти узуфруктуария прекращалось и право нанимателя).

Узуфруктуарий обязан пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещи (к примеру, взяв в узуфрукт виноградник, лицо не вправе застроить данный участок, хотя бы эта форма эксплуатации почвы была удачнее), обязан принимать меры к сохранению вещи и т.д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими.

В случае если в узуфрукт дано кому-либо стадо, то, не смотря на то, что по неспециализированному правилу узуфруктуарий обязан пользоваться salva rei substantia, т.е. сохраняя в неприкосновенности “субстанцию”, сущность вещи, но в этом случае ему дается право отдельные головы из состава стада отчуждать, убивать (в случае если это требуется правильно ведения хозяйства), убыль пополнять из приплода либо методом приобретения, заботясь только о поддержании стада на определенном хозяйственном уровне. Неправильное пользование вещью, в частности изменение хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария компенсировать хозяину вещи понесенный им ущерб.

Но по римским воззрениям ответственность узуфруктуария вытекала не из узуфрукта, а устанавливалась особым соглашением при передаче вещи в узуфрукт, именовавшимся cautio usufructuaria. В случае если вещь претерпевала значительное изменение в силу естественных обстоятельств безвинно узуфруктуария, ответственности он не нес, но право его прекращалось (к примеру, в узуфрукт дан пруд; если он высохнет, узуфруктуарий не имеет права пользоваться высохшим пространством для других целей).

Второй персональный сервитут — usus, т.е. право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами; но, в пределах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом. В форме особого личного сервитута возможно было дать право жить в доме (habitatio), право пользоваться рабочей силой раба либо животного (opera e servorum vel animalium).

Эмфитевзис и суперфиций.

К числу “прав на чужие вещи” принадлежали вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долговременного пользования чужой почвой: сельскохозяйственной для ее обработки (emphyteusis), муниципальный — для возведения на ней строения (superficies). Оба эти права сходны с сервитутами в отношении того, что как сервитута, так и эмфитевзис и суперфиций являются правами пользования чужой вещью.

Необычной же чертой, отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитутов, есть долгосрочность и широта содержания их действия. Установление одного из этих двух прав на земельный надел дает право собственности на эту почву практически лишь номинальным; только по окончании прекращения эмфитевзиса либо суперфиция право собственности на этот участок приобретает настоящее выражение.

Как показывает термин emphyteusis (от греческого emphyteuein — насаждать), данный университет перешел в римское право из Греции, где наследственная аренда почвы имела широкое использование (эмфитевзис был с покон веков кроме этого в практике Карфагена и Египта). На римской земле эмфитевзису предшествовал особый университет — ius in agro vectigali, наследственная долговременная аренда земель, которыми владел стране либо публичным корпорациям, за определенную годовую плату (vectigal).

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным наделом (с правом трансформации характера участка, но без ухудшения его), собирать с него урожаи (плоды), право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству. Право отчуждения эмфитевзиса ограничено обязанностью субъекта эмфитевзиса давать предупреждение хозяина почвы о предполагаемом отчуждении эмфитевзиса, причем за хозяином признавалось право преимущественной приобретения (которым он имел возможность воспользоваться в течение двух месяцев).

При отчуждении эмфитевзиса хозяин был в праве на получение двух процентов покупной цены. Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать хозяину аоендную плату (vectigal, canon, pensio), и вносить национальный земельный налог. Невзнос арендной платы в течение трех лет приводил к прекращению эмфитевзиса.

Для защиты эмфитевзиса использовались те же иски, что и для защиты права собственности, но в форме actiones utiles (исков по аналогии).

Суперфиций воображал собой подобное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом муниципальном участке и право пользования этим строением. Право собственности на строение принадлежало хозяину земельного надела по правилу “superficies solo cedit”, строение следует за почвой, связано с почвой. средства и субъекта Основные правомочия эмфитевзиса его защиты соответственно относятся и к суперфицию.

Залоговое право.

Залоговое право является разновидностьюправ на чужие вещи. Назначение этого права пребывает в обеспечении выполнения обязательств. Так как залоговое право было предназначено чтобы обеспечить какое-то обязательство, то оно являлось правом придаточным (акцессорным) и существовало только постольку, потому, что существовало снабжаемое залогом обязательство.

Формы залога. Начальной формой залога была сделка fiducia cum creditore, пребывавшая в следующем. При помощи манципации (либо in iure cessio) должник передавал в обеспечение долга вещь на праве собственности с оговоркой, что при удовлетворения по обязательству, обеспеченному залогом, заложенная вещь должна быть передана обратно в собственность должника.

Второй формой залога служил pignus, именуемый часто “ручным закладом”. При данной форме залога вещь передавалась не в собственность, а лишь во владение; при данной передаче добавлялось условие, что при удовлетворения по обязательству вещь должна быть возвращена обратно. С развитием торгового оборота ни семь дней, ни pignus не могли удовлетворить потребностей судьбы.

При fiducia было через чур не легко положение лица, давшего вещь в залог; при oignus было ненадежно положение взявшего вещь: в случае если вещь им утрачивалась, он не всегда имел возможность истребовать ее снова. В хороший период в преторском эдикте сложилась третья, самая развитая форма римского залога — ипотека (hypotheca), сложившаяся под влиянием восточного греко-египетского права, при которой предмет залога оставался и в собственности, и во владении должника, а субъекту залогового права давалось право при неисполнения обязательства истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени ни была, реализовать ее и из вырученной суммы покрыть собственный требование к должнику.

Для установления залогового права не требовалось какой-либо необходимой формы. Неформальность установления залога создавала неуверенность деловых взаимоотношений, поскольку лицо, хотевшее обеспечить собственный право требования залогом, не имело возможности проверить, не была ли эта вещь уже заложена до этого кому-либо второму 1. Помимо этого, во многих случаях залоговое право в Риме появлялось в силу закона, причем такие законные залоги были привилегированными (в смысле первоочередности удовлетворения).

Благодаря существования таких дополнительных законных залогов расчеты залогопринимателя на удовлетворение, совсем верные и осмотрительные, нежданно могли быть опрокинуты в силу последующего происхождения привилегированного залога. Залоговое право прекращалось при: а) смерти предмета залога, б) слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь, в) прекращения обязательства, в обеспечение которого установлен залог.

Право собственности


Удивительные статьи:

Похожие статьи, которые вам понравятся:

  • Xii. проблема прав на чужие вещи

    Одним правом собственности имел возможность бы удовлетворяться лишь разве самый примитивный экономический быт. Режим, выстроенный лишь на праве личной…

  • Право собственности и его виды

    В римском праве отсутствовало определение права собственности, да и теоретическая законченность его также. Учеными римское право собственности…

  • Право владения и право собственности

    Владение, в смысле фактического обладания вещами, являлось исторически тем отношением, на земле которого складывался институт права собственности….

  • Ниже перечислены источники римского права

    1. Надписи на дереве, камне, латуни(к примеру,«Гераклейская таблица»,медная доска, на которой был изложен закон о муниципальном устройстве), на стенах…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: